Совместно с редакцией газеты «Площадь Мира» г. Дубна, мы разбираем вопрос: правомочна ли строка в квитанции за ТО газоиспользующего оборудования. Судя по звонкам в редакцию, этот вопрос волнует не одну читательницу. Понятно, что каждый отдельный собственник жилья в многоквартирных домах осуществлять техническое обслуживание газового оборудования по своему усмотрению не может, дело небезопасное. Этим должны заниматься специализированные организации, имеющие разрешение на такой вид деятельности, к чему сейчас, после долгого перерыва, страна возвращается (помните, в былые, советские, времена этим занимался Мособлгаз, периодически приходили специалисты и проверяли, нет ли в квартирах утечки газа, все ли исправно). Однако должная разъяснительная работа, в том числе и по стоимости этой услуги, ни ИРЦ, ни управляющими компаниями проведена не была, публиковало лишь статью общего характера о необходимости такого техобслуживания само ООО «Регион-750», которое будет этим заниматься в нашем городе.
Комментарий по этому вопросу даёт генеральный директор Игорь Арнольдович ГРУТЦЕН.
— Прежде всего стоит разобраться с требованиями законодательства. Согласно Постановлению Правительства РФ от 14 мая 2013 года, условием номер один безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (АОГВ, газовых плит, газопроводов, приборов учёта газа) являются регулярные (не реже, чем раз в три года) техническое обслуживание и ремонт этого самого оборудования.
Чтобы проводить техническое обслуживание, нужно заключить договор со специализированной организацией. Никакой административной ответственности за отсутствие такого договора постановление до прошлого года не предусматривало, поэтому никто особенно и не спешил его заключать. Большинство наших граждан и вовсе не подозревали о существовании документа.
Всё изменилось, когда 01.01.2018 года вступили в силу поправки в Постановление Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».
Что в нем самое главное? Изменена периодичность проведения технического обслуживания газоиспользующего оборудования. Теперь для любого бытового газоиспользующего оборудования периодичность обслуживания составит 1 раз в год вне зависимости от срока его эксплуатации и текущего состояния. Кроме того, отсутствие договора влечет за собой штрафы:
— за отсутствие договора о техобслуживании – от 1 000 до 2 000 рублей;— за недопуск в дом представителя специализированной организации, который заранее уведомил о своём приходе, – от 1 000 до
2 000 рублей;— за отказ от замены «проблемного» газового оборудования — от 1 000 до 2 000 рублей;— за действия (бездействие), приведшие к аварии, — от 10 000 до 30 000 рублей;— при повторном нарушении законодательства, касающегося газового оборудования, — от 2 000 до 5 000 рублей.
Теперь давайте разберемся с недобросовестным оповещением. Нами была проведена предварительная работа и с управляющими компаниями города, и с ИРЦ «Дубна». Недоработка этих организаций и вызвала некоторые вопросы. Именно управляющие компании и ИРЦ должны доносить до жителей изменения в законах в сфере ЖКХ, их требования, а также искать наиболее выгодные варианты выполнения законодательства. Мы же со своей стороны в трех городских газетах — «Площадь Мира», «Вести Дубны» и «Встреча»- опубликовали разъяснительные статьи.
Для удобства плательщиков и упрощения процедуры своевременного заключения договоров со специализированными организациями на техобслуживание и ремонт ВКГО МосОблЕИРЦ по поручению управляющих организаций включил данную услугу в Единый платежный документ. Управляющие компании, в свою очередь, заключают договоры со специализированными организациями на техобслуживание и ремонт ВКГО.
Всем прекрасно было известно, что за отсутствие договора на техобслуживание придётся платить, причём не только рядовым жильцам многоквартирных и частных домов, но и должностным лицам. Для оповещения жителей мы, ООО «Регион 750», собственными силами разместили в газетах города и нашу публичную оферту, любой житель смог ознакомиться с условиями нашей работы.
Заключение договора производится путём принятия условий оферты – это давно принятая форма. Такой договор не требует подписания сторонами и скрепления печатями и имеет юридическую силу. Фактом, подтверждающим принятие изложенных условий, и акцептом (согласием на оплату) договора являются фактическое потребление услуги или её оплата.
Хочу обратить внимание, что если нет договора, заключённого со специализированной организацией, то в соответствии с подпунктом «е» пункта 45 Постановления РФ № 410 от 14.05.2013 поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением.
Можно и отказаться от заключения договора на обслуживание газового оборудования, но только в том случае, если:
— управляющая организация, кооператив или товарищество собственников жилья уже заключили такой договор от имени собственника;— собственник самостоятельно уже успел заключить такой договор с другой специализированной организацией.— у владельца частного дома или квартиры отсутствует договор на поставку газа.
Итак, переходим к важному вопросу: «Кого выбрать?»
«Мособлгаз» – компания проверенная, но она не является монополистом в этой сфере. Закон от 14 мая 2013 г. прямо указывает на то, что организация, осуществляющая транспортировку газа по договору с его поставщиком, не обладает исключительным правом на техобслуживание газового оборудования. Можно выбрать другую компанию с той же специализацией.
Компания ООО «Регион 750» — это команда профессиональных инженеров в области теплогазоснабжения. Мы оказываем полный спектр услуг по Постановлению Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 г. Приоритетные задачи для нас — это инженерный опыт и профессионализм работников, рациональные решения и стабильные контракты. Работы проводятся аттестованными специалистами с применением современного оборудования.